Cândva, cumpărarea sau vânzarea unei proprietăți presupunea vizitarea biroului agentului imobiliar și apoi accesarea mai multor site-uri pentru a căuta opțiunile disponibile. Astăzi, ca orice altă afacere, afacerea imobiliară este, de asemenea, perturbată de tehnologie. Cumpărătorii și vânzătorii nu mai depind de agenții imobiliari pentru a găsi proprietatea potrivită. Există portaluri online care listează proprietăți și acționează ca o punte între părțile care comercializează proprietăți.
În această sferă în schimbare, agenții imobiliari trebuie să dezvolte strategii noi bazate pe tehnologie pentru a-și păstra și câștiga baza de clienți. Cea mai recentă adăugare la setul de instrumente al unui agent imobiliar este site-ul web de proprietate unică. După cum sugerează și numele, site-urile cu o singură proprietate se concentrează pe promovarea unei singure proprietăți, spre deosebire de platformele/site-urile web care prezintă mai multe opțiuni în fața utilizatorului.
De ce aveți nevoie de site-uri de proprietate unică ?
S-ar putea să credeți că ați folosit internetul pentru a beneficia atunci când postați reclame pentru vânzarea/închirierea proprietăților pe un site de listări. Dar, acesta este ceva pe care vânzătorul îl poate face singur. Clienții moderni așteaptă mai mult de la un agent imobiliar. Puteți oferi valoare adăugată clienților dumneavoastră(atât vânzătorilor, cât și cumpărătorilor) prin construirea unui site web dedicat pentru o proprietate. Site-urile cu o singură proprietate oferă următoarele avantaje față de un serviciu de listări multiple (MLS).
- Adresă URL dedicată pentru obținerea online a tuturor detaliilor unei proprietăți. Acest lucru face ca partajarea și promovarea proprietății să fie mai ușoară și mai eficientă. Chiar dacă vă listați proprietatea pe un MLS, furnizarea acestei adrese URL în descriere vă va ajuta în mod semnificativ. Îl puteți folosi și pentru promoțiile dumneavoastră pe paginile și grupurile de rețele de socializare.
- Site-urile web cu o singură proprietate permit cumpărătorului să petreacă cel puțin câteva minute pe o anumită proprietate și să înțeleagă avantajele și dezavantajele acesteia. Cumpărătorii interesați se pot uita la facilitățile și caracteristicile proprietății fără a fi distrași de alte reclame de pe MLS. Acest lucru crește semnificativ probabilitatea de vânzări.
- Platformele MLS au un format fix în care trebuie să postați detaliile proprietății. După cum știm, fiecare proprietate este unică. O abordare universală nu poate oferi potențialilor cumpărători o viziune holistică asupra proprietății. De exemplu, pot exista constrângeri în ceea ce privește numărul maxim de imagini pe care le puteți posta sau tipul de material promoțional pe care îl puteți adăuga. Când aveți propriile site-uri de proprietate unică, puteți personaliza fiecare site web în funcție de cerințele proprietății și ale vânzătorului.
- Un site web construit exclusiv pentru o singură proprietate crește vizibilitatea varietății de proprietăți pe motoarele de căutare. Atunci când un utilizator caută proprietăți într-o anumită localitate sau într-un anumit tip, este mai probabil ca proprietatea dumneavoastră să fie în partea de sus a rezultatului căutării decât alte proprietăți listate pe MLS. SEO este un instrument crucial pentru orice afacere astăzi, iar imobiliarele nu reprezintă o excepție.
- În calitate de agent imobiliar, puteți obține venituri suplimentare de la clienții vânzători oferind un site web dedicat proprietății lor. Și nu vă faceți griji cu privire la costul construirii site-ului web. Cu Strikingly, tot ce trebuie să investiți pentru lansarea unui site web este mai puțin de 30 de minute din timpul dumneavoastră și nimic mai mult.
Ce înseamnă construirea de site-uri de proprietate unică perfecte?
Răsfoind prin numeroase exemple de site-uri de proprietate unică, am venit cu această listă consolidată de secțiuni esențiale pe care trebuie să le adăugați la site-urile dumneavoastră de proprietăți individuale.
1. Imagini de înaltă rezoluție
O imagine spune mai mult decât o mie de cuvinte. Puteți oferi proprietății dumneavoastră un avantaj față de proprietățile concurenților dumneavoastră utilizând imagini atractive care descriu caracteristicile unice. Dacă este necesar, angajați un fotograf profesionist imobiliar și faceți click pe imagini din diferite puncte de vedere. Există mai multe programe gratuite de editare a imaginilor pe care le puteți folosi pentru a vă îmbunătăți imaginile și a le face mai atractive pentru cumpărători. În general, imaginile dumneavoastră ar trebui să se adreseze cumpărătorului și să transmită că proprietatea merită costul.
Imagine preluată de pe Real Estate in Galle Fort, Sri Lanka
2. Tururi virtuale
Conduceți-vă vizitatorii printr-un tur virtual adăugând un videoclip pe site-ul proprietății dumneavoastră. Începeți videoclipul cu localitatea și vederea exterioară a proprietății. Acest lucru va încălzi utilizatorii și îi va face interesați de detaliile proprietății. Treceți la interioare, oferind o descriere a fiecărei facilități din proprietate. Asigurați-vă că filmați videoclipul la lumină bună. În cazul în care proprietatea are decorațiuni speciale noaptea, puteți include și o vedere de noapte.
3. Copie web convingătoare
Când vine vorba de materiale promoționale online, trebuie să fiți concis și la obiect. Majoritatea utilizatorilor de internet nu au răbdarea să citească textul lung. Păstrați-vă copia de marketing scurtă, dar de impact. Puteți chiar să adăugați un slogan sau două pentru a capta rapid atenția vizitatorului.
Asigurați-vă că plasați apeluri la acțiune în locurile potrivite. În cazul site-urilor cu o singură proprietate, cel mai frecvent CTA este rezervarea unei vizite la proprietate sau licitarea unui preț în cazul licitației. Păstrați aceste CTA în mai multe poziții proeminente în aspectul site-ului web, astfel încât utilizatorul să nu le rateze.
4. Informații de contact
Site-urile web ale proprietății individuale ar trebui să arate clar informațiile de contact cu numele și detaliile agentului imobiliar. Acest lucru va fi util nu numai pentru cumpărătorii interesați de acea proprietate, ci și pentru acei vizitatori care doresc să vă contacteze în legătură cu alte proprietăți de care se ocupă compania dumneavoastră imobiliară. Dacă aveți un site web sau o pagină separată pe o platformă MLS, puteți furniza link-uri către acele site-uri de proprietate unică. Pe lângă informațiile de contact, puteți adăuga și locația proprietății pe o secțiune de hartă Google. Acest lucru îi va ajuta pe vizitatori să cunoască locația exactă a proprietății dumneavoastră și îi va ajuta să o găsească atunci când vin pentru o vizită.
Imagine preluată de pe Real Estate in Galle Fort, Sri Lanka
5. Integrați rețelele de socializare
Rețelele de socializare joacă astăzi un rol major în promovarea oricărei vânzări online. Există diverse opțiuni atunci când doriți să integrați mânerele de rețele de socializare în site-ul dumneavoastră web. Dacă doriți să oferiți o interfață pasivă prin care oamenii să vă citească postările pe rețelele de socializare, puteți merge să integrați feedurile Twitter pe site-ul dumneavoastră. Dacă doriți să obțineți niște distribuiri și aprecieri pentru profilurile și postările dumneavoastră de pe rețelele de socializare, atunci ar trebui să adăugați butoane de link la subsol.
Imagine preluată de pe Dina Real Estate on Strikingly
6. Urmărirea audienței
Este imperativ pentru o afacere imobiliară de succes să urmărească persoanele care vă interesează sau vă vizitează biroul. Și, site-ul dumneavoastră este biroul tău virtual. Urmăriți publicul site-ului dumneavoastră și urmăriți-i prin e-mailuri sau apeluri telefonice. Puteți să interacționați cu ei permițându-i să descarce copii digitale ale fluturașilor, planurilor de etaj etc. și să le colecteze adresele de e-mail și numerele de telefon în acest proces. Utilizați instrumente de analiză pentru a identifica utilizatorii interesați și pentru a vă concentra eforturile de marketing asupra acestora. Trebuie să folosiți astfel de strategii inteligente de marketing atunci când vine vorba de vânzarea online.
Cum să alegeți partenerul de găzduire potrivit pentru site-urile cu o singură proprietate?
Acum că ați învățat nuanțele designului site-ului cu o singură proprietate, este timpul să alegeți platforma care vă va găzdui site-ul. Iată câțiva factori pe care ar trebui să îi luați în considerare înainte de a lua o decizie.
- Cost - acesta este un factor crucial, deoarece veți avea nevoie de un număr mare de site-uri web pentru a fi construite și implementate rapid. Odată ce vă lansați serviciul de site-uri de proprietate unică pentru clienți, este foarte probabil să fiți bombardat de aproape fiecare client de-al dumneavoastră care cere un site web pentru proprietatea lor. Vă sfătuim că cel mai bine este să alegeți un furnizor de găzduire web gratuit, cum ar fi Strikingly, care oferă un număr nelimitat de site-uri de proprietate unică la cost zero.
- Șabloane - pentru site-urile cu o singură proprietate, modelele de o pagină sunt cele mai bune. Alegeți parteneri de găzduire care sunt specializați în acest tip de layout. La Strikingly, puteți găsi o colecție exhaustivă de șabloane de site-uri de proprietate unică personalizate pentru diferite categorii de proprietate, cum ar fi fermă, clubhouse, clădiri rezidențiale, centre comerciale, spații de birouri etc.
- Ușurință de utilizare - înainte de a vă concentra pe un furnizor de găzduire, asigurați-vă că procesul de creare a site-ului web este suficient de simplu. La urma urmei, nu doriți să angajați un tehnician care să vă construiască site-urile web și să suportați costuri inutile. Alegeți un tip de editor de site-uri de proprietate unică simplu cu drag-and-drop, pe care îl puteți utiliza pe cont propriu.
- SEO prietenos - Scopul realizării site-urilor web cu o singură proprietate este de a câștiga mai multă vizibilitate. Asigurați-vă că utilizați platforma potrivită care oferă funcții SEO automate, cum ar fi personalizarea adreselor URL.
- Mobile responsive - Majoritatea vizitatorilor site-ului de astăzi le accesează prin intermediul telefoanelor mobile. Redarea perfectă a paginii dumneavoastră web pe orice dispozitiv este un criteriu obligatoriu atunci când analizați opțiunile pentru crearea de site-uri de proprietate unică. Cu Strikingly, pe lângă faptul că îl puteți genera pe mobil, puteți vizualiza o previzualizare a vizualizării mobile în editorul site-ului dumneavoastră în momentul proiectării site-ului.
Imagine preluată de pe pagina utilizatorului Strikingly
Strikingly găzduiește unele dintre cele mai bune site-uri de proprietate unică din industrie. Oferim toate cele de mai sus și chiar mai multe caracteristici. Înscrieți-vă la Strikingly și încercați-vă mâna la crearea site-urilor dumneavoastră gratuite de proprietate unică astăzi!
